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成都烂尾10年的项目即将拍卖，起拍价超27亿，记者实探：紧邻在建轨道车站
极目新闻记者 沈外
烂尾10年，成都市城北超大在建工程“天湖豪布斯卡”有望迎来新的发展机遇。网络拍卖平台显示，2月25日，该项目B、C、D三个区将进行一体拍卖，起拍价超27亿元。
截至发稿前，拍卖页面显示已有191人设置了开拍提醒，上万次围观。
2月18日，记者实探发现，拍卖的在建工程紧贴成德线（S11线）的国际商贸城站。附近居民盼望其迎来新生。
超大在建工程以27亿元起拍
据网络拍卖平台显示，2月25日10时，平台将对成都天湖投资有限公司的国有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施进行公开拍卖，土地使用权面积197927.56平方米，测绘建筑面积1170433.71平方米，评估价为279773.68万元，起拍价为279773.68万元，竞买保证金为6000万元，加价幅度5万元及其整数倍。此地原先叫天湖豪布斯卡，该项目的在建工程分为B、C、D三个区，本次拍卖对三个区进行一体拍卖。
记者检索发现，关于豪布斯卡项目的原先规划和详情，网上权威资料不多。本次拍卖平台公众号介绍，标的物位于成都市新都区，是成都城北的全业态综合体。其中B、C、D三个区涵盖服饰商贸、箱包针纺、游玩电影等。拍卖标的土地使用权面积197927.56平方米，大约相当于27个标准足球场，体量庞大。
多名网友曾在问政平台咨询过豪布斯卡项目的后期建设计划，他们认为烂尾楼会影响片区发展，希望加快推进重启建设。
2024年底，当地官方回应称，天湖豪布斯卡项目于2012年9月开工建设，后因资金链断裂于2014年10月停工，2023年8月宣告公司破产。目前，正在走司法拍卖相关程序，后续，消管委将持续对外招商引资，积极寻求投资人参与竞拍。该项目开发商成都天湖投资有限公司目前正在法院破产清算中。
记者实探
2月18日，极目新闻记者来到豪布斯卡项目的在建工程现场。这里位于北星大道与新竹大道交会处，紧邻在建的市域铁路成德线（S11线），距离该线国际商贸城站约700米。项目的招商中心大门紧闭，外观部分装饰物脱落，内部沙盘和办公设施依旧静静地摆放在那里，瓷砖上已布满灰尘。
公开资料显示，成德线起于成都地铁1号线韦家碾站，止于德阳市德阳北站，全长70.87公里。S11线有望于2027年通车，项目建成后将推动成都、德阳迈入崭新的“轨道同城”时代。
招商中心后方的在建工程体量庞大，烂尾楼的楼体裸露在外，大部分建筑还只是框架，只有少数地方完成了外立面安装，地上杂草丛生。附近大门张贴了告示，写道：“天湖豪布斯卡项目已停工多年，项目内有多处几十米深基坑，未经允许严禁入内，否则后果自负。”
附近居民称，该项目确实已长期停工，随着近几年的发展，周边的配套设施基本齐全，也希望烂尾楼能够迎来新生。不过也有居民表示担忧，他们觉得27亿是一笔巨款，建筑空置时间较长，竞买有一定的风险。
该项目开发商工作人员告诉极目新闻记者，原本规划是商铺、写字楼类的综合体，本次对项目三个区进行一体拍卖，建筑质量没有问题，楼体最终完工的费用暂未核算。具体参见资产评估报告和拍卖页面。
新都区有关单位工作人员表示，豪布斯卡项目在招商中心后方，与拍卖页面的航拍视频一致，项目主体基本完成了，有兴趣可以实地考察。
拍卖页面中提到，标的物在“成都西部（医药）贸易中心B区、C区、D区”，也称是“天湖豪布斯卡在建工程B、C、D三个区”。对此，上述新都区工作人员表示，贸易中心和豪布斯卡是同一个项目。
（来源：极目新闻）
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