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2月19日,国家统计局公布《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个,比上月增加1个;二手住宅环比上涨城市有7个,比上月减少2个。
房价环比上涨城市主要集中在长三角、珠三角、成渝都市圈,以及重点二线城市。
国家统计局数据
具体来看,一线城市并未在开年领涨。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。
新房价格环比涨幅靠前的反而是成都、南京,环比涨幅均为0.7%,其次是上海、宁波,环比上涨0.6%。武汉、无锡紧随其后。
值得注意的是,与去年相比,1月份新房价格上涨城市开始成“面状”出现。
比如,海南的海口、三亚同步上涨;西部的成都、重庆均环比上涨;长三角的上海、杭州、南京、宁波、无锡同步环比上涨;珠三角的深圳、惠州环比上涨,广州持平。
与新房形成对比,二手房市场仍然处于“以价换量”趋势中。除了北京、天津、上海、南京、无锡、厦门、青岛、深圳、成都、宁波,其余城市皆下降。
1月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。
二线城市二手住宅环比下降0.3%,降幅与上月相同。
与去年同期相比,70城二手房价格无一上涨。四大一线城市,北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。
国家统计局数据
58安居客研究院院长张波认为,一二线热点城市稳步迈入“止跌回稳”。一线城市的一二手房价格持续环比上涨,尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位,市场已完成筑底过程。二线城市自2023年6月以来,新房价格环比首次转正,这一变化值得关注,尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强,也本轮复苏的带头城市。
但对于二手房市场,从安居客线上数据来看,2025 年 1 月,百城二手房挂牌量达到 229.8 万套,同比去年增长 19.0%,充足的房源为购房者提供了更多的选择。
中原地产首席分析师张大伟表示,从数据来看,70大城市房价在10月就出现了明显变化,11-12月份房价继续止跌,1月份新房二手房下调城市只有42个和60个。预计今年市场分化持续。一线城市热度最高,但出现了涨幅回落。一线城市出现了连续4个月上涨,但随着价格的上涨,购房者开始出现了分化,部分购房者再次开始观望,影响了1月份一线城市的房价涨幅开始放缓。市场依然需要更多利好政策不断稳定市场。
xtt微信有安卓pad版本吗我觉得这部电影的视觉效果很震撼,但最让我印象深刻的还是剧情的紧凑和连贯。(在线预约)