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买房一直以来就是很多朋友都关心的一个话题,虽然说现在的房价不景气,很多朋友还在观望,但对于一些刚需朋友来说,比如要买房结婚的,孩子读书的学区房之类的,买房依旧是迫在眉睫的。尽管房价有所下降,但它仍然需要花费大量的资金,对我们大多数人来说,就是人生中一件很大的事情了。在买房时,我们考虑的因素就有很多:地段、楼层、户型、周边配套等,每个环节都需要我们谨慎考虑,一旦考虑不周,就可能陷入漫长的懊悔之中。其实买房,就建议“买边、买中、不买三”,这也是一位有着多年房产经验的“内行”告诉我的,下面就来看看具体指的是什么,说不定就能给你提供一些有价值的参考!
一、买边
买边指的就是买边户,为什么建议买边户呢?其实主要有两个原因,一个是边户更加安静,还一个就是边户的通风采光也更好些。现在基本上都是电梯高层,而电梯通常就是在中间位置,边户相较于中间的住户,它就离电梯更远一些,这样就可以避免电梯上下行时发出的声音干扰,而且对于楼道里面的各种声响,影响也更小一些。想要房子住的舒适,采光的好坏是非常重要的,边户就有着很大的优势,它通常有两面或三面与外界接触,能够实现真正意义上的南北通透。而中间住户的话,两侧都会被邻居的房屋遮挡,它的采光和通风自然比不上边户了。
二、买中
买中指的则是买中间楼层,它就有着独特的优势。楼层太低的话,小区里的一些绿植生长起来,就会遮挡家里的光线,而且要是房子前面或后面还有其他高层建筑的,它还会出现遮挡太阳,严重影响家里的采光问题,除了采光,通风也会受到影响。此外,低楼层还会有潮湿的问题,在上半年梅雨天的时候,低楼层家里就更容易湿漉漉的。而楼层太高,虽然不会有低楼层的困扰,看的也远,但却难等电梯,太高也会有高处不胜寒的感觉。像中间楼层的话,它就避免低楼层与高楼层的各种问题,而且在遇到紧急情况,中间楼层的逃生也相对更加容易些,爬楼梯也没有那么辛苦。所以买房时,中间楼层就是不错的选择。
三、不买三
1不买:顶层和底层。
在买房时,顶层和底层并不建议购买,像底层的话,虽然出入方便,但它却存在潮湿、噪音大、隐私差等问题,而且遇到楼上住户没有素质的,隔三差五给你丢下点垃圾在屋前屋后的,也让人闹心。顶层它的视野、采光、通风之类的都很好,但就是存在漏水的隐患,可能在刚买时,防水都还是完好的,但在日积月累的风吹日晒下,防水很可能就会出现老化,一旦出现漏水情况,任何优点在这个问题面前都不值一提了。因此,打算购买顶楼或底层一楼的房子,一定要谨慎考虑清楚。
2不买:设备层。
一栋高层楼房中通常都会有设备层,它里面会放置有大量电梯机房、供水系统等设备,这都是一栋楼房运行必不可少的设备。但这些设备一般都是24小时不停运行的,在运行的过程中难免就会产生噪音和震动,对于这些声响可能一时觉得不明显,但我们的房子是要长期住的,长时间生活在这种噪音震动下,就会大大影响居住体验了。
3不买:车库入口。
现在的小区基本上都是地下停车场,那么进入地下停车场的车库入口附近的房子我们就需要谨慎购买了。车库入口通常都是下坡的设计,为了减速避免意外,这些下坡上通常都会设有很多的减速带,当车子经过减速带时,它是会发出不间断的声响的,而且有些司机为了安全,还会不停地按喇叭,这些声音可能在白天的时候还好,但到了晚上,声音就会特别明显,这样就会严重影响我们的生活了。如果今天的文章对您有帮助,那就
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