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7.3亿出售郑州地标建筑！方正证券称：聚焦主业、盘活抵债资产
方正证券 视觉中国 资料图
方正证券股份有限公司（下称“方正证券”，601901）以7.3亿元出售“郑州地标建筑”裕达国贸大楼。
2月17日晚间，方正证券发布关于出售资产的公告称，公司全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司（下称“方正承销保荐”）向郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司（下称“郑州卡拉库姆公司”）出售其持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（郑州裕达国贸大楼），成交总价为7.3亿元。
对于本次出售的目的，方正证券在公告中表示：“为聚焦主业，盘活抵债资产。”
“本次出售资产将增加公司现金流，有利于提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。”方正证券进一步指出，“如2025年完成出售，预计会发生房屋维修基金、交易佣金及其他相关税费的支出，将会减少本年度归属于上市公司股东净利润约4500万元。”
公开资料显示，郑州裕达国贸是郑州第一家五星级国际豪华酒店，也曾是河南最高建筑。大厦高度202.1米，地下4层，地上45层，被誉为“中原第一高楼”“郑州地标建筑”等。
公告显示，2021年底，方正承销保荐通过法院裁定方式取得郑州裕达国贸大楼。2023年底，方正承销保荐开始就出售郑州裕达国贸大楼，正式启动意向买家报价征询程序。
对于本次交易确立的价格，方正证券在公告中指出，郑州裕达国贸大楼2021年底法院裁定价格合计12.03亿元，考虑契税后的账面价值为12.49亿元。根据使用目的，方正承销保荐在取得郑州裕达国贸大楼后，将其计入了投资性房地产，并按照公允价值进行后续计量。
“2021年至2024年，郑州裕达国贸大楼累计公允价值变动损失5.19亿元，其中2024年为4.92亿元。截至2024年12月31日及2025年1月31日，郑州裕达国贸大楼未经审计的账面价值为7.3亿元。”方正证券称。
官网资料显示，方正证券是中国首批综合类证券公司，上海证券交易所、深圳证券交易所首批会员，于2010年改制为股份有限公司，并于2011年在上海证券交易所上市。目前，方正证券拥有347家证券营业部、36家期货分支机构、23家区域分公司、1家资产管理分公司、6家境内外控股子公司。
截至2024年6月30日，方正证券总股本为82.32亿股，总资产2249.29亿元，净资产475.87亿元。
值得一提的是，股权方面，随着日前三大AMC划归中央汇金投资有限责任公司（下称“中央汇金”），因中国信达资产管理股份有限公司（下称“中国信达”）直接持有方正证券5.93亿股股份，中央汇金将间接持有方正证券7.2%的股份。
官网资料显示，目前，方正证券持股比例在5%以上的股东，除了中国信达，还包括新方正控股发展有限责任公司、全国社会保障基金理事会，持股比例分别为28.71%和13.24%。
业绩方面，2022年以来，方正证券营业收入持续出现下滑。
具体而言，2022年，方正证券营收为77.77亿元，同比（与前一年同期相较）减少9.79%；归母净利润21.48亿元，同比增加17.88%。2023年，方正证券营收为71.19亿元，同比下降8.46%；归母净利润21.52亿元，同比增加0.21%。
2024年前三季度，方正证券营收为54.33亿元，同比减少4.15%；归母净利润19.65亿元，同比增加1.51%。
截至2月18日收盘，方正证券收报7.95元/股，跌2.69%。
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