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各地区修理中心服务目标:服务0缺陷,客户满意,
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美满生活,从开始”服务中心致力于打造优质家电咨询品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的咨询服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数咨询辉煌的篇章。满意的咨询服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们咨询永恒不变的咨询观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对服务中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
公司拥有60多名持牌服务人员上门服务,随时待命,服务一步到位。我们以优质的咨询服务,咨询的服务水平,过硬的技能,合理的价格,良好的信誉,赢得顾客多年来的支持和信赖。面对未来我们深知顾客的需求和顾虑, 让顾客无后顾之忧.力求打造以质量求生存,以信誉求发展,一切为客户着想,一切为客户负责,客户满意是我们永远追求的目标,愿我们的服务能给广大市民带来方便。
全国服务区域:
广州市(荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、从化区、增城区)
韶关市(武江区、浈江区、曲江区、乐昌市、南雄市)
深圳市(罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、龙华区、坪山区、光明新区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
汕头市(龙湖区、金平区、澄海区)
佛山市(禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区)
江门市(蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市)
湛江市(赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区、廉江市)
茂名市(茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市)
肇庆市(端州区、鼎湖区、高要区)
惠州市(惠城区、惠阳区)
梅州市(梅江区、梅县区)
汕尾市(城区)
河源市(源城区、东源县)
阳江市(江城区、阳东区)
清远市(清城区、清新区)
东莞市(莞城区、南城区、东城区、万江区、石龙镇、石排镇、茶山镇、企石镇、桥头镇、东坑镇、横沥镇、常平镇,虎门镇、长安镇、沙田镇、厚街镇,寮步镇、大岭山镇、大朗镇、黄江镇,樟木头镇、谢岗镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇,麻涌镇、中堂镇、高埗镇、石碣镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇))
中山市(石岐区、东区、西区、南区、五桂山区、火炬开发区、黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇)
潮州市(湘桥区、潮安区)
揭阳市(榕城区、揭东区、惠来县、普宁市)
杭州市(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、富阳区、临安区、建德市)
宁波市(海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区、余姚市、慈溪市)
温州市(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安市、乐清市、永嘉县、平阳县、苍南县、文成县、泰顺县、龙港市)
绍兴市(越城区、柯桥区、上虞区、诸暨市)
湖州市(吴兴区、南浔区)
嘉兴市(南湖区、秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、嘉善县、海盐县)
金华市(婺城区、金东区、义乌市)
衢州市(柯城区、衢江区)
台州市(椒江区、黄岩区、路桥区)
舟山市(定海区、普陀区)
南京市(玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区)
无锡市(滨湖区、梁溪区、新吴区、锡山区、惠山区、江阴市、宜兴市)
徐州市(云龙区、鼓楼区、贾汪区、泉山区、铜山区、邳州市、新沂市)
常州市(天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区、溧阳市)
苏州市(姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市)
南通市(崇川区、通州区、海门区、如皋市、启东市、海安市)
连云港市(连云区、海州区、赣榆区)
淮安市(清江浦区、淮安区、淮阴区、洪泽区)
盐城市(亭湖区、盐都区、大丰区)
扬州市(广陵区、邗江区、江都区、宝应县、仪征市、高邮市)
镇江市(京口区、润州区、丹徒区、丹阳市、扬中市、句容市)
泰州市(海陵区、高港区、姜堰区、兴化市、靖江市、泰兴市)
宿迁市(宿城区、宿豫区)
石家庄市(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区)
唐山市(路北区、路南区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区)
秦皇岛市(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区)
邯郸市(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区)
邢台市(襄都区、信都区、任泽区、南和区)
保定市(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区)
张家口市(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、崇礼区、万全区)
承德市(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区)
沧州市(运河区、新华区)
廊坊市(广阳区、安次区)
郑州市(中原区、二七区、管城回族区、金水区、上街区、惠济区)
开封市(龙亭区、鼓楼区、禹王台区、顺河区、祥符区)
洛阳市(涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区、吉利区)
焦作市(山阳区、中站区、解放区、马村区)
商丘市(睢阳区、梁园区)
周口市(川汇区、淮阳区)
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南阳市(宛城区、卧龙区)
昆明市(呈贡区、盘龙区、五华区、官渡区、西山区、晋宁区、东川区)
曲靖市(麒麟区、沾益区、马龙区)
玉溪市(红塔区、江川区)
大理市(下关镇)
沈阳市(和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区、辽中区)
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莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、涵江区)
泉州市(鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区)
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乌鲁木齐市(天山区、沙依巴克区、新市区、开发区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、米东区)
海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
@买房人!广州硬核新规:这些信息楼盘再也不敢瞒了……
买房最怕啥?货不对板!销售画饼!签完合同才发现家门口有高压线……
现在广州住建局放大招了,2月28日起新规落地,开发商敢隐瞒这些信息直接重拳出击!
今日,广州市住房和城乡建设局发布了《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》,对商品房项目现场公示的信息做了更明确的规范。
划重点!这些干货必须公开晒:
1、 查户口要彻底:开发商和中介的营业执照、资质证书、连销售小哥的工号照片都得贴墙上,再玩"假中介"套路?门都没有!
2、 楼盘底裤全扒光:预售证必须1:1彩色打印挂墙上!沙盘上必须标出隔壁垃圾站、变电站位置!连小区外的加油站、高压线都得在红线外1000米内全公示!
3、 价格透明到骨子:备案价、每套房价格表必须单独公示,销售进度表实时更新,再搞"捂盘涨价"等着被举报!
4、不利因素全曝光:200米内有烧烤店排烟?隔壁要建高架桥?不主动公示就要吃罚单!现在连人防车位、机械车位都得特别标注!
最狠的是这些操作:
1、沙盘必须标出周边公厕、化粪池位置
2、开发商自己觉得可能影响业主的因素,哪怕超出规定范围也得公示
3、维权专用通道:现场必须贴12345热线,发现猫腻直接举报
以前买房像开盲盒,现在直接开启"上帝视角"。想看楼盘有没有抵押?公示栏直接看抵押金额和年限!
担心学位划片?教育局文件必须贴出来,连房屋保温层保修期都要写得明明白白。
总的来说,这次新规直接把遮羞布扯得干干净净,建议近期看房的朋友带着这份攻略去现场"找茬",遇到不公示的直接反手一个12345!
毕竟花几百万买房,有权知道门口有没有化粪池!
最后,附上通知全文,上下完整内容:
广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知
各房地产开发企业、房地产中介服务机构,各有关单位:
为完善商品房销售现场公示管理,减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷,维护消费者合法权益,根据《广东省商品房预售管理条例》、《广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》(粤建房函〔2021〕551号)、《广州市房屋交易监督管理办法》等有关规定,现就进一步规范我市商品房销售现场信息公示工作通知如下:
一、公示内容
凡我市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应当遵循诚信原则,在商品房销售现场显著位置集中公示以下信息,同时在广州市房地产行业协会官网等平台公示:
(一)企业和销售人员信息
1.房地产开发企业的《营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、联系电话(包括销售专线电话、投诉专线电话)和法定代表人。
2.房地产开发企业委托房地产中介服务机构代理销售的,应当公示房地产中介服务机构《营业执照》、《广州市房地产中介服务机构备案证书》、中介服务授权委托书(包括委托代理的范围、期限和权限,以及被委托人的权利、义务等信息,并应当加盖房地产开发企业公章)、房地产中介服务机构的地址和联系电话。
3.销售人员信息(包括姓名、相片、工作单位、工号或信用信息卡号等,未经房地产开发企业委托的房地产中介服务机构及从业人员,不得列入其中)。
(二)项目信息
1.《国有土地使用权证》或《不动产权证》,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》,《商品房预售许可证》或商品房完成所有权首次登记的证明。
2.建筑区划内车位车库规划配建数量、车位配比、位置、租售方式、租金标准和售价,地下车位平面图,位于人防防护区范围内的车位车库应当注明“人防车位(车库)”。如有配建安装机械式立体停车设备的车位车库,应当公示该类车位车库数量、位置情况。楼盘是否开行楼巴服务及其线路、站点、退出时间具体设置方案。商品房项目配建车位车库销售与商品房销售同步实施的,公示车位车库同步销售方案等相关信息。
3.规划和自然资源部门审定的建筑工程设计方案审查批复及总平面图(在总平面图中明确标识建筑区划范围),楼幢建筑平面图、建筑间距、建筑层数、户型详图,房产测绘成果报告、公共配套说明、人防区域平面图,项目无人防工程的需作出说明并附主管部门审批意见。
4.在沙盘中明确标示建筑区划内以及区划外直接相邻的城镇公共道路位置及宽度,以及建筑区划内的垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、建筑垃圾临时堆放点等垃圾处理设施,配电房、变电箱、变电站、变压器,公共厕所、化粪池,通信基站,物业服务用房、社区服务用房,医疗卫生服务机构,幼儿园、小学、中学,消防站、消防泵站、消防水箱、消防控制室,地下室通气口、采光井,派出所、燃气供应站、公交首末站、农贸肉菜市场、社会停车场等配套公共服务设施的功能、用途、具体位置、规模和数量等内容。
5.配建保障性安居工程住房的数量、类型、区域位置、产权状况及物业管理模式。
6.商品房项目及其配套设施竣工验收交付使用时间,并明确配套设施是否移交政府。
7.房屋的绿色建筑等级、能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。
8.商品住宅的质量保证书和使用说明书。
9.土地使用权、在建工程设置抵押项目,应当公示抵押权人基本信息、抵押金额、抵押年限、抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料。
10.项目配套教育设施建设相关信息,并明确提示配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准。
11.已纳入建设项目环境影响评价管理的商品房项目的环境影响评价文件;住房可能受到噪声影响的情况,以及采取或拟采取的防治措施。
(三)销售信息
1.商品房认购书、商品房买卖合同及其附件文本。
2.已备案的商品房销售方案。
3.商品房销售价格备案证明文件、价目表和价格相关信息公示表。
4.商品房销售进度控制表。
5.物业服务区域范围、已备案的前期物业服务合同文本等物业管理事项。
6.不拒绝使用住房公积金贷款的承诺书。
7.商品房交易风险提示。
8.广州政务服务便民热线电话:020-12345。
9.法律、法规、规章和有关行政主管部门要求公示的其他材料。
(四)项目周边影响因素
1.项目红线外1000米内油气库站、危险品仓库及其他危险场所。
2.项目红线外100米内高压线路、微波信道、无线通讯基站及其他辐射源。
3.项目红线外200米内规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设施建设情况及其建设行为可能造成的影响。
4.住宅项目红线外200米内可能对本住宅居民产生影响的废气、噪音、烟尘等环境因素。
5.房地产开发企业、房地产中介服务机构认为可能影响业主利益或可能引起交易纠纷和业主投诉的其他因素。
项目周边影响因素超出上述直径范围,但明显会对项目产生较大影响的,房地产开发企业应当公示告知。
二、公示信息获取
房地产开发企业、房地产中介服务机构为做好商品房销售现场信息公示工作,可以依法向规划和自然资源、生态环境、住房城乡建设、市场监督管理等相关部门申请公开相关政府信息。
三、公示时限
公示期限自商品房销售之日起至全部销售完毕之日止。
四、公示要求
(一)商品房销售现场公示内容应当放置在销售现场显著位置,遵循全面、准确、真实、有效原则,做到字迹清晰、标示醒目。销售现场公示的相关信息有变化的,应当及时更新并标注更新日期,保持与实际情况相一致。
公示应当采取书面方式(包括公示栏、公示簿等),可同时采取电子信息屏或互联网等方式进行辅助公示,电子信息屏每项公示信息停留时间不少于20秒,房地产开发企业安排专人讲解公示信息。
(二)公示栏正上方标注“公示栏”字样,公示栏尺寸不小于150cm×240cm,内容较多的,可以设置2个或2个以上公示栏,公示栏采取墙上张挂或落地架式放置,多个公示内容应当分类集中排放。价目表和价格相关信息公示表、车位车库同步销售方案应当单独公示,商品房销售进度控制表和项目周边影响因素公示尺寸不小于80cm×120cm,商品房交易风险提示公示尺寸不小于50cm×70cm。现场设立公示簿和公示台的,公示簿尺寸不小于30cm×40cm,封面标注“信息公示簿”字样,公示簿不少于2套,首页设信息目录,公示内容按目录序号设置;公示台台面尺寸不小于40cm×100cm,高120cm左右,公示台正面标注“信息公示台”字样,公示簿应当固定在公示台上。
(三)商品房预售许可证或商品房完成所有权首次登记的证明、规划和自然资源部门审定的建筑工程设计方案审查批复及总平面图应当公示加盖房地产开发企业公章的1:1彩色扫描打印件。
五、法律责任
(一)房地产开发企业、房地产中介服务机构违反本通知规定的,由住房城乡建设主管部门及相关部门按照各自职能分工,依照相关规定予以处理。
(二)广州市房地产行业协会加大行业自律建设,督促房地产开发企业将项目销售信息按要求上传至广州市房地产行业协会官网公示。
(三)房地产开发企业、房地产中介服务机构违反本通知规定,给当事人造成损失的,依法承担相应法律责任。
六、有效期限
本通知自2025年2月28日起施行,有效期为五年。《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》(穗建规字〔2020〕12号)同时废止。
广州市住房和城乡建设局
2025年2月13日
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